奈良県香芝市 木造2階建て新築住宅(中2階納戸付) 合い見積り事例(c034)


奈良県香芝市のN邸 新築住宅

合い見積り公開
 (c034)








T.平面図イメージ

 
U.建物仕様
部位名称 外部仕様 部位名称 部屋名 内部仕様
屋上 金属葺き、折板 主要床材 主要居室
合板捨て貼りの上無垢フローリングT12貼り
外壁 セメント成型板 又は 
断熱材入りガリバリュウム鋼板
主要巾木 . 木製H60・CL
開口部 アルミサッシ(電解着色)
主要
壁・天井材
主要居室 PB12.5+パテ下地処理の上
ビニルクロス貼り(LDK・洋室)・和紙貼り(和室)
. . 設備 . .
バルコニー シート防水 その他 外部サッシ
木枠
複層障子・断熱サッシ
木枠・窓額縁等は全てホワイトアッシュムク材
V.見積書の比較
1−1.業者別工事金比較表
相対的高額箇所 相対的低額箇所
A B C D 平均
1 仮設工事 980 1,079 2,251 1,177 1,372
2 基礎工事 1,361 1,455 1,575 1,806 1,549
3 外構塀下地鉄骨 497 415 500 809 555
4 屋根工事・防水工事・錺工事 1,109 1,203 1,092 1,156 1,140
5 外装サイディング・軒天 1,672 1,745 1,129 1,637 1,546
6 木工事・内装工事・家具・雑工事 5,714 7,065 7,773 5,325 6,469
7 左官・タイル工事 228 192 180 493 273
8 吹付・塗装工事 477 367 387 379 403
9 住宅設備 2,178 1,794 1,881 2,138 1,998
10 鋼製建具・ガラス 1,820 2,337 2,970 2,956 2,521
11 木製建具 869 444 565 835 678
12 給排水設備工事 1,566 1,003 1,501 2,166 1,559
13 電気設備工事 1,009 1,174 1,939 1,763 1,471
14 外構・植栽工事 472 429 339 173 353
15 現場管理費諸経費 650 1,650 1,218 2,675 1,548
16 出精値引き 0 ▲ 834 0 ▲ 209
小計 20,602 21,518 25,300 25,488 23,227

2−1.業者別工事金比較グラフ(小分類)


 2−2.業者別工事金構成比比較グラフ(小分類) 

           
まとめ

  @ 
見積りは大きくは2500万円前後2社と2000万円前後2社に分かれました。

  A 
A〜C社は見積り構成比が類似しており、見積り内容に大きなミスがないと推測
     できます。

 
 B この時点で工務店を2000万円前後を提示したA社とB社に候補を絞りました。

  C 施主の希望で再度施主予算との調整をこの2社にお願いしました。

  D 金額が並んだ時点で、以前から付き合いのあったB社を設計監理者が推薦
     しました。
 
  E 最終的には施主自身が値交渉し、工務店を決定しました。

   




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